Как оформить доверенность, если родственник не говорит?

У меня заканчивается срок генеральной доверенности от отца-инвалида, на основании которой представляю его интересы в любой инстанции. После инсульта практически не двигается, не разговаривает. Как продлить срок доверенности? Можно ли оформить дарственную на квартиру от его имени?